為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)水平，為廣州、上海兩地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記服務(wù)，我局聯(lián)合上海市自然資源主管部門開展不動產(chǎn)登記“跨城通辦”合作，現(xiàn)將具體事宜通告如下：

　　一、業(yè)務(wù)模式

　　不動產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、上海兩地企業(yè)群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。“跨城通辦”服務(wù)運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網(wǎng)上支付等技術(shù)手段，由異地不動產(chǎn)登記部門協(xié)助（或指引）申請人發(fā)起不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，屬地不動產(chǎn)登記部門線上接收辦理，涉及稅費、登記費由申請人線上繳納，屬地根據(jù)各自規(guī)則核發(fā)證書，實現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務(wù)。

　　二、業(yè)務(wù)范圍

　　現(xiàn)階段廣州、上海兩地不動產(chǎn)登記“跨城通辦”業(yè)務(wù)包括國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、抵押登記、預告登記、補（換）證登記、不動產(chǎn)登記信息查詢。

　　三、辦理渠道

　　（一）線上辦理渠道

　　1.廣州地區(qū)辦理路徑。

　　企業(yè)群眾通過身份認證后登錄廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　（1）登錄網(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　（2）廣州市規(guī)劃和自然資源局（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-業(yè)務(wù)系統(tǒng)；

　　（3）廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動產(chǎn)登記-對應(yīng)城市（廣州）；

　　（4）“全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺”（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要辦理-廣東-廣州。

　　2.上海地區(qū)辦理路徑。

　　企業(yè)群眾通過身份認證后登錄上海“一網(wǎng)通辦”平臺網(wǎng)上申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　（1）上海“一網(wǎng)通辦”首頁（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals/column/bdc/index.html）——政務(wù)服務(wù)—優(yōu)化營商環(huán)境—不動產(chǎn)登記“全網(wǎng)通”；

　　（2）上海市規(guī)劃和自然資源局（https://ghzyj.sh.gov.cn/bdcgl/）—辦事入口—不動產(chǎn)登記全網(wǎng)通；

　　（3）“全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺”（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要辦理-上海市。

　　（二）線下幫辦渠道

　　申請人可以前往廣州、上海兩地不動產(chǎn)登記大廳“跨省通辦”專窗，由窗口人員現(xiàn)場指導，協(xié)助完成線上辦理業(yè)務(wù)。

　　四、辦理指引

　　企業(yè)群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業(yè)務(wù)申請，也可向異地登記大廳現(xiàn)場申請辦理。異地登記機構(gòu)指導申請人登錄不動產(chǎn)屬地網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺完成線上申請，或者按不動產(chǎn)屬地登記機構(gòu)的收件標準收取材料，核驗申請人身份，通過網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺協(xié)助申請人提交相關(guān)業(yè)務(wù)，并根據(jù)不動產(chǎn)屬地登記機構(gòu)需要，協(xié)助申請人郵寄申請材料、指引線上繳稅繳費、補正申請材料等。兩地有關(guān)主要辦理流程及信息查詢?nèi)缦拢?/span>

　　（一）廣州地區(qū)辦理指引

　　1.辦理指引。廣州地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站、“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號等查看。

　　2.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。

　　（1）認證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機構(gòu)“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。

　　（2）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。

　　（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個人可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。

　　3.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站、“穗好辦”APP查詢《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》（產(chǎn)權(quán)人版、非產(chǎn)權(quán)人自然狀況版）及驗證真?zhèn)巍ⅰ稄V州市自然人不動產(chǎn)（土地、房屋類）信息查詢結(jié)果》，申請復制買賣合同、發(fā)票等不動產(chǎn)原始資料或者授權(quán)他人查詢本人名下不動產(chǎn)登記信息。

　　（二）上海地區(qū)辦理指引

　　1.辦理指引。上海地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在上海市“一網(wǎng)通辦”不動產(chǎn)登記全程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)指引查看，也可通過“上海市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站等查看。

　　2.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。

　　（1）認證登錄。企業(yè)群眾可選擇通過賬號密碼、“法人一證通”數(shù)字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。

　　（2）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。

　　（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。個人和企業(yè)可通過上海市一網(wǎng)通辦平臺“我的不動產(chǎn)”、“隨申辦”APP或者“隨申辦”小程序查看。

　　3.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過“一網(wǎng)通辦”平臺“不動產(chǎn)登記查詢”查詢權(quán)利人名下不動產(chǎn)登記信息、通過坐落以及通過地圖查詢不動產(chǎn)登記自然狀況。

　　特此通告。

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　2025年7月1日