白云區(qū)今年上半年地區(qū)生產(chǎn)總值增速全市第一，作為拉動經(jīng)濟三駕馬車之一的固定資產(chǎn)投資功不可沒，半年完成645.29億元，同比增長5.1%，增速高于省、市平均值。這一數(shù)據(jù)的背后，是很多本來就在白云區(qū)運營項目的企業(yè)，在今年加大了在白云區(qū)的投資力度，投入量級甚至以十億元計。企業(yè)何以如此？加大投資的背后，企業(yè)看見了什么？

　　強力吸金

　　企業(yè)持續(xù)重磅投資白云

　　7月28日，白云區(qū)龍歸六片山西側(cè)AB2201123地塊被廣州云山壹號房地產(chǎn)有限公司以11.37億元成功競得。與近兩年白云區(qū)居住用地均被國企摘牌有所不同，此次競得企業(yè)是一家民企。

　　這家名不見經(jīng)傳的民企何以有如此大的魄力？實際上，在其背后實際操盤的廣州益云集團與白云區(qū)早有淵源，且已深耕多年，該集團打造了另一個更廣為人知的重點項目——益云科創(chuàng)中心。自2020年首次在石湖拿地以來，益云集團已在此處打造并引入了益云科創(chuàng)中心、1688美妝全球選品中心、砂之船超級奧萊、溫德姆國際五星級酒店等多個項目。該集團今年5月還以6.67億元的總價，再度摘下益云科創(chuàng)中心附近兩宗商用地，項目已規(guī)劃至9期，即益云集團今年在白云區(qū)光拿地就已投入超過18億元，鋪開更大商業(yè)版圖的雄心清晰可見。

　　益云科創(chuàng)中心與六片山地塊的直線距離僅有5公里左右。益云集團方面表示，他們觀察到，當前的白云沉淀了大量成功的企業(yè)主和高端產(chǎn)業(yè)人群。這類人對美好生活的追求，已從事業(yè)版圖延伸至家庭，對居住品質(zhì)要求極高，且普遍不愿輕易離開熟悉的生活圈和事業(yè)圈。這正是益云落子白云，擇址生態(tài)資源得天獨厚的六片山板塊的關(guān)鍵性因素。

　　“加注”白云最多的還不是益云集團。4月30日，白云區(qū)3宗居住用地同日成交，分別經(jīng)過了13、21、26輪的激烈競價，總價最終超過了25億元，平均溢價率18.4%，而3宗宅地的贏家實際均是越秀地產(chǎn)。

　　事實上，越秀地產(chǎn)在去年就競得白云區(qū)的怡新路以南地塊，以此打造的越秀·云悅項目在開盤當天便被一掃而空，備受市場追捧。嘗到甜頭的越秀地產(chǎn)繼續(xù)“掃貨”自然是順理成章，折射出房企與購房者對白云區(qū)空間價值的一致看好。

　　結(jié)果是越秀地產(chǎn)再度“押中”，由3宗地塊之一的衡器廠地塊打造的越秀·云萃項目，在6月28日開盤就復現(xiàn)了“日光盤”的佳績，當天即去化102套。

　　投資熱土

　　經(jīng)濟向好釋放產(chǎn)業(yè)紅利

　　無論益云集團還是越秀地產(chǎn)，也不管是運營產(chǎn)業(yè)平臺還是打造住宅項目，這些企業(yè)不斷在白云區(qū)加大投資的根本原因在于，這里有著企業(yè)所需要的龐大且活躍的客戶群體。而這些群體在今日仍具備旺盛購買力的前提是，白云區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展依然充滿活力，投資不斷涌入。

　　白云區(qū)今年上半年固定資產(chǎn)投資完成645.29億元，同比增長5.1%，增速高于省、市平均值。房地產(chǎn)方面，新房的成交面積、成交套數(shù)均居廣州中心六區(qū)中的首位。此外，上半年廣州共出讓19宗宅地，僅有5宗溢價成交，其中白云區(qū)就占了3宗，溢價率最高的正是衡器廠地塊。

　　從側(cè)面反映出白云經(jīng)濟發(fā)展良好勢頭的是土地供應，畢竟有需才有供。上半年白云區(qū)完成出讓及劃撥用地共27宗，用地面積1163畝，建筑面積164萬平方米，包括工業(yè)用地113萬平方米、居住用地29萬平方米、商業(yè)用地22萬平方米。

　　值得注意的是產(chǎn)業(yè)用地。3月31日，白云區(qū)同日出讓7宗工業(yè)用地，涵蓋醫(yī)療器械研發(fā)、氫能基礎(chǔ)設(shè)施、化妝品制造、農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)等多個領(lǐng)域，宗地面積共計約12.1萬平方米，總投資超15億元；4月28日，又有4宗工業(yè)用地集中出讓，將吸引超過8億元投資，打造建筑、化妝品、生物科技等產(chǎn)業(yè)的先進制造基地。

　　數(shù)量多、頻次高、質(zhì)量優(yōu)，白云的產(chǎn)業(yè)用地供應映射的是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的欣欣向榮。整個上半年，白云區(qū)成功出讓18宗產(chǎn)業(yè)用地，同比增長350%，用地面積546畝，建筑面積110萬平方米，同比增長206%。這些產(chǎn)業(yè)用地被用于承載醫(yī)療器械研發(fā)生產(chǎn)基地、化妝品智造工業(yè)園、醫(yī)美及大健康智能制造產(chǎn)業(yè)園、生物科技研究轉(zhuǎn)化示范中心等項目落地。

　　更為直觀的是，白云區(qū)上半年產(chǎn)業(yè)項目固定資產(chǎn)投資額達245.14億元，同比大增16.1%。足以證明，當下的白云正是擁有十分強勁的產(chǎn)業(yè)發(fā)展動能，支持著區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)向好，即便在如今的復雜經(jīng)濟環(huán)境中，依然走出了昂揚的上升曲線。

　　錨定未來

　　新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展前景可期

　　當前，白云區(qū)正成為新質(zhì)生產(chǎn)力蓬勃發(fā)展的沃土，這是吸引企業(yè)投資的重要因素。

　　8月8日，云積數(shù)控以5373萬元競得白云湖數(shù)字科技城AB2404108地塊，擬投資1.53億元建設(shè)人工智能數(shù)智產(chǎn)研中心項目，聚集AI產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，打造具有國際影響力的國產(chǎn)化3D引擎、AI數(shù)字化產(chǎn)業(yè)集群。后續(xù)還計劃引進金蝶軟件（中國）有限公司、廣東康軟科技股份有限公司等人工智能企業(yè)集聚發(fā)展。

　　其實，云積數(shù)控早在2023年就落戶白云湖數(shù)字科技城。短短3年間發(fā)展速度驚人，2024年營收達2454萬元，今年更是劍指2億元，并醞釀增加投資以擴大其在白云的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模。

　　白云區(qū)大力推動產(chǎn)業(yè)升級，加速發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，給予企業(yè)更好的政策扶持、營商服務、空間保障等，使自身區(qū)位優(yōu)越、交通便利、生態(tài)稟賦、成本較低等優(yōu)勢得以更大程度地發(fā)揮。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，白云區(qū)工業(yè)機器人、太陽能電池（光伏電池）、醫(yī)療儀器設(shè)備及器械產(chǎn)品產(chǎn)量分別增長91.6%、72.4%、33%。

　　更具典型意義的是新型儲能產(chǎn)業(yè)在白云區(qū)快速崛起。2024年，國家新型儲能創(chuàng)新中心正式獲批復同意組建。就在當年，白云區(qū)即供應兩宗地塊共11.71萬平方米，用以建設(shè)新型儲能創(chuàng)新中心產(chǎn)學研用協(xié)同示范基地，同時迅速出臺了“儲能十條”政策，對于優(yōu)質(zhì)新型儲能制造業(yè)項目最高給予1億元扶持。白云區(qū)的新型儲能產(chǎn)業(yè)由此快速壯大，目前已引進新型儲能上下游企業(yè)超40家，預計到2027年產(chǎn)值規(guī)模超400億元，帶動相關(guān)商貿(mào)和生產(chǎn)性服務業(yè)營收超600億元，形成1000億元級產(chǎn)業(yè)規(guī)模。

　　由此可見，在區(qū)政府的重視與支持下，新質(zhì)生產(chǎn)力將在白云獲得更加適應的孵化環(huán)境，其成果也將逐步顯現(xiàn)，打開更為廣闊的發(fā)展空間。投資現(xiàn)在即是投資未來，這也正是越來越多的企業(yè)看好白云未來發(fā)展、愿意加大投資白云力度的關(guān)鍵因素所在。

白云區(qū)加大對新型儲能產(chǎn)業(yè)的支持，目前已引進新型儲能上下游企業(yè)超40家。圖為國家新型儲能創(chuàng)新中心。