從“黃金三角”的空間布局到“總部經濟20強”的榮譽加冕，從數字人推介官的創新服務到高端商業的商業賦能，番禺區長隆萬博商務區正以空間品質升級為抓手，通過規劃引領、服務創新、配套完善三維發力，加速匯聚總部企業與高端資源，躋身全國CBD第一梯隊，全力打造大灣區總部經濟發展的新標桿。

　　規劃引領：繪就“灣區會客廳”空間藍圖

　　“漢溪大道串聯起萬博的寫字樓、長隆的樂園和里仁洞的創新工作室，1小時就能直達廣深佛，這樣的區位太有吸引力！”剛入駐商務區的某科技企業負責人坦言。這一體驗的背后，是番禺區的精準規劃布局。

　　番禺區以《粵港澳大灣區優質生活圈總體方案》為指引，錨定長隆萬博商務區“現代服務業高質量發展CBD”定位，構建起以漢溪大道為中軸，串聯萬博CBD、長隆文旅區、里仁洞片區的“黃金三角”發展格局。依托廣州南站樞紐優勢及廣佛南環、佛莞城際等軌道交通網絡，商務區實現1小時直達灣區核心城市，“灣區會客廳”的輻射效應持續釋放。隨著廣州東環城際鐵路（番禺—白云機場北）與琶蓮城際鐵路即將開通運營，番禺區作為粵港澳大灣區核心交通樞紐的戰略地位將進一步鞏固。

　　為提升產業承載力，商務區圍繞數字經濟、跨境電商等優勢新興產業，打造專業化特色樓宇集群，并上線智慧招商平臺與樓宇畫像系統，實現企業需求與空間資源的精準匹配。推出的“萬博惠企禮包”，最高可減免租金500萬元，直接帶動核心區出租率提升12.5%。規劃紅利加速轉化為發展實效：上半年商務區市場主體突破3萬家，“四上”企業超600家，同比增長13%，總部經濟能級穩步攀升。

　　創新服務：打造總部企業“成長沃土”

　　“從人才落戶到政策申報，一張專員服務卡全搞定，企業發展沒有后顧之憂。”企業負責人對商務區的服務效率贊不絕口。聚焦總部企業多元化需求，番禺區以創新服務破解發展痛點，構建起“親商安商”的營商生態。

　　在人才服務上，商務區首創“專員服務卡”制度，精準對接高端人才落戶、子女教育、醫療保障等訴求，讓人才“引得進、留得住、發展好”；在招商模式上，推出全國首個城市商務區數字人招商推介官，以科技賦能提升招商效率與體驗。政企聯動打造的低密度商辦旗艦 ，上半年斬獲全市套均3000萬以下商辦網簽金額冠軍及番禺商辦銷售面積、金額雙第一，成為高端辦公空間的標桿之作。

　　優質服務吸引龍頭企業扎堆入駐，行業領軍企業在此扎根，總部經濟、數字經濟、跨境電商等新業態加速集聚。在2025年全球總部經濟大會暨中國樓宇經濟北京論壇上，長隆萬博商務區成功獲評 “中國商務區總部經濟競爭力20強”，正式晉級全國CBD第一梯隊。

　　配套升級：構建“產城融合”活力生態

　　商務區正以豐富的商業配套，構建“以產興城、以城促產”的融合生態。番禺區對標國際一流商業環境，全力推動商務區商業配套提質升級：培育“7×24”子夜經濟新業態，策劃公園夜游、歡樂大巡游、兒童舞臺劇等系列活動，延伸消費時空邊界；聯動長隆漢溪、萬博板塊打造“造節促消費”品牌，通過多元促銷活動激活商圈活力。

　　如今的長隆萬博商務區，已形成“文商旅+時尚產業”深度融合的發展生態——白天是總部企業集聚的“辦公高地”，夜晚是市民游客追捧的“消費熱土”，產業與城市的共生共榮圖景越發清晰。