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【音頻解讀】《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》發(fā)布實(shí)施《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》發(fā)布實(shí)施   【音頻解讀】    【音頻解讀】《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》發(fā)布實(shí)施 window.audiojs.events.ready(function() { window.audiojs.create(document.getElementById("audio_18523960678141684")); });    【文字解讀】    《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》于2024年2月7日發(fā)布實(shí)施，我局堅(jiān)持精心服務(wù)、精準(zhǔn)對(duì)標(biāo)、精細(xì)立法，進(jìn)一步規(guī)范我市不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢活動(dòng)，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。    一、精心服務(wù)，我市登記資料查詢惠企利民，增進(jìn)民生福祉。    1.新《查詢辦法》優(yōu)化、調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)材料。放寬香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)以及境外法人或者非法人組織辦理不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的身份證明材料要求，助力境外企業(yè)投資發(fā)展；放寬中文譯本要求，查詢?nèi)藢?duì)提交的外文申請(qǐng)材料真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，中文譯本不再需經(jīng)公證。    2.不動(dòng)產(chǎn)登記檔案影像全市通查，企業(yè)、群眾可就近到全市任一不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢窗口即時(shí)調(diào)閱不動(dòng)產(chǎn)登記檔案，無(wú)需專門到不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)的窗口辦理。    3.實(shí)現(xiàn)非自然人微信查詢和微信授權(quán)查詢。法人或非法人組織可通過(guò)“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)、“廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料利用”微信小程序查詢名下不動(dòng)產(chǎn)登記信息；產(chǎn)權(quán)人可以通過(guò)微信授權(quán)他人查詢本人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，方便快捷獲取產(chǎn)權(quán)人名下指定不動(dòng)產(chǎn)的查詢結(jié)果。    二、精準(zhǔn)對(duì)標(biāo)，我市登記資料查詢助力營(yíng)商登記改革創(chuàng)新。    1.新《查詢辦法》緊跟上位法和營(yíng)商改革要求修訂完善，增加居住權(quán)、地役權(quán)登記信息查詢和任何人查詢非住宅信息內(nèi)容。    2.實(shí)現(xiàn)全市不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息化自助查詢。社會(huì)公眾通過(guò)自助機(jī)、微信、網(wǎng)站，可自助查詢我市不動(dòng)產(chǎn)登記資料，隨時(shí)隨地免費(fèi)獲取加蓋電子印章的查詢結(jié)果證明，結(jié)果證明可二維碼核驗(yàn)，效力等同紙質(zhì)證明；實(shí)現(xiàn)“以圖查房”，依托互聯(lián)網(wǎng)在電子地圖上，通過(guò)市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)的“以圖查房”入口，可在公眾版“天地圖”電子地圖中，通過(guò)閱覽圖表的方式，一目了然查詢相應(yīng)位置的房屋、自然幢、宗地信息。    三、精細(xì)立法，夯實(shí)登記資料查詢法治基礎(chǔ)。    1.新《查詢辦法》進(jìn)一步保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不能提供證明材料的利害關(guān)系人，不能通過(guò)登記字號(hào)查詢，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息；明確了權(quán)利人配偶可以按權(quán)利人姓名、身份號(hào)碼查詢，保障婦女權(quán)益。    2.新《查詢辦法》進(jìn)一步規(guī)范查詢工作。明確“不予查詢告知書應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向查詢?nèi)颂峁?；明確權(quán)利人、利害關(guān)系人查詢范圍，權(quán)利人可以“查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料”，利害關(guān)系人可以查詢“不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果”；明確調(diào)取紙質(zhì)原始資料情形，參照北京做法并結(jié)合實(shí)務(wù)，細(xì)化可調(diào)取紙質(zhì)原始資料的兩種情形，一是因訴訟、仲裁確需鑒定涉案的情形，二是市房地產(chǎn)檔案館、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)機(jī)構(gòu)或者不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為確有需求和必要調(diào)取的其他情形。

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