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廣州市規劃和自然資源局關于持續深化不動產登記改革促進高質量發展若干措施（第二批）的通知各有關單位和個人：　　為深入貫徹落實黨的二十大精神，落實市委市政府有關工作部署，進一步優化營商環境，更好服務高質量發展，廣州不動產登記部門深化改革創新，現推出第二批服務舉措。有關事項通知如下：　　一、實現不動產公積金抵押業務“一站式”辦理。與廣州住房公積金管理中心開展業務合作，將住房公積金貸款抵押登記業務納入廣東省金融“總對總”服務范圍，在廣州住房公積金貸款業務承辦網點（廣州住房置業擔保公司）設立便民服務點，當事人可直接在便民服務點申請辦理公積金貸款抵押相關案件，登記機構直接線上辦理，無需申請雙方再跑動登記大廳，實現“一站式”辦理。　　二、實現不動產抵押注銷案件智能化辦理。各金融機構通過廣東省金融“總對總”系統提交的房屋抵押權注銷登記案件，借助系統對接和信息共享，對案件信息能夠通過系統自動校驗的，實現智能化辦理，做到即時受理、即時辦結，免于人工辦理，大幅提高辦理效率，提升金融服務水平。　　三、簡化增量房轉移登記網辦業務流程。對已經辦理預告登記并且委托開發商代辦的增量房轉移登記網辦案件，取消申請人刷臉確認環節，取消開發企業現場核驗環節，進一步簡化網辦業務流程，減少申請人現場跑動，提升網辦體驗和便捷度。　　四、實現居住權登記業務網上辦理。“廣州市不動產登記網上申請系統”增加居住權登記業務情形，申請人可以通過網辦系統便捷的辦理居住權登記業務，進一步延伸業務辦理渠道，擴大網辦覆蓋度，便利群眾隨時隨地申請。　　五、優化不動產登記在線智能咨詢服務。依托“廣州不動產登記”微信公眾號24小時智能機器人，不動產登記機構實行線上咨詢“智能全時問答”，搭建“隨到隨問、即問即答、有問必答”的線上咨詢平臺，更好滿足企業群眾個性化的咨詢需求，提升咨詢服務質量。　　六、實現不動產登記信息和檔案影像全市范圍通查。推進全市不動產登記信息和檔案掃描影像歸集利用，實現企業群眾到全市任一不動產登記檔案窗口即可查詢全市范圍的不動產登記信息或者不動產登記檔案影像，免于再次跑動不動產屬區辦理，進一步提升不動產登記查詢便利度。　　七、合并辦理國有建設用地抵押注銷和在建工程抵押登記。企業群眾申請辦理國有建設用地抵押權注銷登記和在建工程抵押權設立登記的，不動產登記機構提供登記業務合并辦理服務，實現一次申請、一套材料、一次辦好，進一步減少企業跑動次數，壓縮登記機構辦理環節和時間。　　八、提供不動產登記相關稅費“一碼清繳”服務。不動產登記機構在提供不動產登記相關稅費、登記費一次性刷卡繳納的基礎上，進一步增加掃碼支付的方式，企業群眾可以實現相關稅費、登記費“一碼清繳”，進一步提升不動產登記繳費、繳稅便利度。　　九、提升涉稅不動產登記業務“一窗受理”質效。不動產登記機構與稅務部門進一步優化增量房轉移、涉企國有土地上存量房交易業務，以及析產登記業務的“一窗受理”模式，案件通過系統流轉完成核稅，并且對無需調用檔案的案件直接推送核稅，進一步縮短案件核稅時間，提高一窗辦理效率，減少企業群眾等待時間。　　十、拓寬不動產登記檔案復制申請渠道。在通過“廣州不動產登記”微信公眾號申請復制買賣合同、購房發票等不動產登記原始資料基礎上，進一步拓寬不動產登記檔案申請渠道，企業群眾也可以通過“廣州市規劃和自然資源局”門戶網站“廣州市不動產登記資料利用”入口申請復制登記原始資料，提供網頁版不動產登記檔案復制服務。　　十一、簡化境外法人或其他組織辦理不動產登記的身份證明材料。香港、澳門、臺灣地區以及境外法人或者非法人組織申請辦理跨境抵押登記業務或者查詢不動產登記資料的，無需提交其在境內設立分支機構或代表機構的批準文件或注冊證明，進一步簡化身份證明材料的要求，更好助力粵港澳大灣區建設。　　十二、提供涉企處分類不動產登記辦理提醒服務。企業辦理不動產抵押登記、轉移登記等處分類登記業務時，不動產登記機構通過共享獲取企業法定代表人聯系方式，進行短信辦理提醒服務，以更好保障企業的不動產權利，更好維護不動產登記安全。　　專此通知。　　廣州市規劃和自然資源局　　2023年11月23日