【圖文解讀】《廣州市不動產登記資料查詢辦法》解讀　　為規范不動產登記資料的查詢活動，加強不動產登記資料的管理和利用，維護不動產交易安全，保護不動產權利人的合法權益，市規劃和自然資源局于2月13日印發《廣州市不動產登記資料查詢辦法》（以下簡稱“《辦法》”）。出臺背景　　社會各界對不動產登記資料查詢的關注度越來越高　　我市不動產登記資料查詢需求大，年查詢量達266萬人次。隨著實踐的不斷深入、經濟社會的不斷發展，社會各方需求也有了不同程度上的變化與調整。　　國家關于不動產登記的法規、規章相繼出臺實施　　2018年3月2日，《不動產登記資料查詢暫行辦法》印發施行，對于查詢主體、查詢范圍、查詢程序等都有新的規定。　　各項工作部署對不動產登記資料查詢提出新的要求　　深化“放管服”改革、優化營商環境、落實不動產登記能力和作風建設“雙提升”等工作部署均要求進一步規范查詢工作，提升查詢服務效率和水平。制定依據《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記資料查詢暫行辦法》《國土資源部關于印發〈不動產登記操作規范（試行）〉的通知》制定流程　　《辦法》嚴格履行重大行政決策制定程序及規范性文件制定流程，在起草過程中，通過實地調研、專家座談、征求意見等方式，廣泛聽取了社會各方意見，對不動產登記資料查詢工作開展的合法性、便利性等方面進行了深入論證。制定亮點 　　亮點1：突顯便民高效的工作原則　　大力推進信息共享　　《辦法》規定，市不動產登記主管部門應當加強與住建、公安、民政、稅務、教育、城管等行政管理部門的信息共享，依法實時互通獲取職能范圍內與不動產登記有關的信息。實現數據共享和對接后，市民在辦理相關業務時無需再提交不動產登記資料相關證明。《辦法》也進一步要求查詢機構通過信息共享方式可獲取的申請材料，不得要求查詢人重復提交。切實減輕群眾負擔，實現“數據多跑路、群眾少跑腿”。　　創新登記資料查詢的辦理渠道和服務方式　　《辦法》提出加強信息化建設，綜合運用互聯網技術、身份識別新技術應用、線上申辦速遞上門等方式，為查詢人提供便利。　　目前，市規劃和自然資源局已開通不動產登記資料查詢小程序及“互聯網＋房地產檔案＋郵政速遞”便民服務，為查詢人依法獲得不動產登記信息提供便利化服務。　　掃一掃，查詢不動產登記資料　　相關鏈接：“線上申辦，郵寄到家”市中心六區不動產登記資料查詢零跑動　　擴展自助查詢服務終端的使用區域　　《辦法》提出查詢機構根據實際需要可以在市、區政務部門以及人民法院、街道等場所設置自助查詢服務終端，逐步擴大登記資料查詢的網點范圍。相關下載鏈接：自助查詢機設置情況表.doc　　進一步壓縮辦理時間　　原則上應當場提供　　因不動產登記原始資料未形成數字化成果不能當場提供的：應當在1個工作日內提供　　特殊情況（批量查詢、登記資料需修復處理等）：應當在5個工作日內提供　　亮點2：保障權利人合法權益　　規范申請人查詢目的　　不動產權利人、利害關系人申請查詢不動產登記資料應當確有必要，查詢目的正當、明確，并符合法律法規規定。　　亮點3：明確法定查詢主體，細化查詢操作　　進一步規范查詢主體　　調整查詢范圍　　——不同查詢主體可查詢不同范圍的不動產登記資料　　細化查詢標準　　對身份證明種類、申請人提供具體要件等作出詳細列舉 　　亮點4：明確國家機關的查詢機制　　《辦法》規定，有關國家機關按照本辦法規定獲取的不動產登記資料，應當嚴格遵守法律法規規定，僅能按照明確的使用用途用于本部門履行職責需要，不得泄露或者用于其他目的，不得提供第三方使用。　　《辦法》的出臺對于進一步規范不動產登記資料查詢工作、深化便民服務、提升服務水平有重要的意義。下一階段，市規劃和自然資源局將進一步推進“互聯網＋政務工作”，優化信息核查和數據共享機制，貫徹落實國家深化“放管服”改革、優化營商環境等工作部署，為群眾、企業、單位等提供更加高效、更加便利、更加主動的服務。