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近期，住建部總結各地在城鎮老舊小區改造中盤活利用存量資源、拓寬資金籌集渠道、健全長效管理機制等方面可復制政策機制，形成《城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單（第八批）》。在盤活閑置房屋、拓展小區維護管理資金渠道的方面，廣州各有一個具體做法入選清單。
清單介紹，廣州市印發《關于整合利用存量公有房屋促進城鎮老舊小區改造的意見》《廣州市老舊小區既有建筑活化利用實施辦法》，摸查老舊小區及周邊存量公有房屋資源底數，允許納入改造范圍活化利用，引入社會力量建設運營。比如，白云區黃石花園片區改造項目由社會力量出資，對閑置公房改造更新，首批60余套打造為保障性租賃住房。
這是廣州首個老舊小區改造設計施工運營一體化（EPCO）項目（黃石花園小區等15個老舊小區），該批項目引入社會資本，投資運營小區內的直管公房，推進無物業小區的物業引入工作。未來，街坊不僅可以收獲更好的小區環境、更完善的生活配套，還將迎來年輕的新鄰居以及物管公司，實現閑置公房有效利用、改造成果長效保持。
清單提到，在健全長效管理機制，拓展小區維護管理資金渠道方面，廣州市越秀區三眼井社區改造項目引導企業出資300萬元，利用社區閑置空地、房屋引入各類設施，包括加裝智慧奶站、自助飲水機和24小時自助打印機等，增設移動充電樁17個、打造長者飯堂，將設施運營收入與居民分成，用于補充小區維護管理資金。
三眼井社區改造項目由街道牽頭，整合低效空間等資源，于2021年1月16日與潤高智慧產業有限公司簽訂合作框架協議，開展智慧社區建設和后續管養工作，引導潤高智慧產業有限公司出資提供社區運營管養服務。潤高公司利用社區閑置空地、公房引入各類民生產業，利用公房提供自主配餐及烹飪服務。通過產業收益逐步回補投入，探索保本微利可持續的資金平衡模式。潤高公司還與三眼井社區簽訂《潤高智慧社區透明賬戶管理辦法（試行）》，設立共同賬戶，約定將產業收入投入社區運營及便民設施維護。
