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廣州這個老小區用三把“金鑰匙”解鎖共建共治共享“新密碼”　　老舊小區改造是城市更新的重要工程，更是重大的民生工程。匯僑北社區位于廣州市白云區新市街，是建成超過二十年歷史的小區。近年來，其創新利用黨建三把“金鑰匙”，引領社區治理新模式，解鎖共建共治共享“新密碼”，實現老舊小區的新蝶變。　　金鑰匙1　　建強基層組織，筑牢戰斗堡壘　　匯僑北社區總面積0.067平方公里，近六七千人在此居住。因為年代較久，社區內很多設施相對陳舊，居住群體復雜且人員流動性大，社區環境和秩序管理挑戰性較大，社區治理和公共服務供給精細化程度不足。　　社區以黨總支為主體，物業管理公司落實管家責任，強化黨支部政治功能，建立居委與物業每日碰頭工作機制，實行民情問題清單化，全力推進民情問題“日日清、周周看、月月結”；全覆蓋組建社區網格黨支部，通過定網格、定職責、定制度方式，實現網格黨組織工作標準化、規范化，深入開展“文明來敲門”“黨群連心橋”等活動，充分發揮黨支部和黨員的“兩個作用”，筑牢社區黨支部與物業公司黨支部“雙堡壘”。　　金鑰匙2　　健全組織體系，凝聚多方合力　　社區織密組織體系“一張網”，“橫向上”聯動轄區單位，成立社區“大黨委”功能性黨組織，構建“街黨工委-社區支部-網格黨支部-樓棟黨小組-黨員責任區”五級組織架構，把組織鏈條延伸到群眾“家門口”。　　社區“縱向上”織密治理末梢“神經元”，140名居住地黨員全部入格入組，30個樓棟全部組建了居民群，確保微信覆蓋率100%，確保社區急難愁盼問題可以第一時間反饋并有效解決。　　針對僑眷多、年輕創業型家庭多、養老型家庭多等特點，社區以黨員為骨干，吸收多方力量，常態化組建紅棉老兵、垃圾分類、健康衛士等10支黨群志愿服務隊，做到平戰轉換順暢，負責平時訪民情、聽民意、解民憂，戰時自救、服務居民，構建黨群隊伍“放射式”服務格局。　　社區健全“大黨委”區域化黨建聯席機制，實行大事共議、實事共辦、要事共決、急事共商、難事共解的“五事聯辦”黨建共建機制，共建單位結合自身優勢，主動認領共治項目、開放活動場所，通過普法知識宣講、健康養身講座、義剪義診進社區等多形式“紅色服務”，滿足居民多樣化需求，做實做細為民服務。　　金鑰匙3　　優化服務質效，樹牢“紅色管家”黨建品牌標桿　　社區軟硬件“雙提升”，打造“匯智共建，和諧為‘僑’聚民心”特色平臺。從硬件配置和社區文化著手，該社區建設物業黨群服務驛站，劃定黨員責任區，確立紅色陣地支點，升級改造硬件配置和文娛設施，拓展為“國學課堂”“童心向黨兒童樂園”“情暖老兵黨群服務驛站”等特色平臺；挖掘具有群眾基礎的文化資源，安排專人負責文化建設工作，活用“紅色陣地”，衍生多樣化社區文化隊伍，調動共建意識，一改以往居委唱主角的模式，達到聚人心、展形象、興文化的效果。　　工作人員通過上門走訪、大榕樹下拉家常等形式，分類梳理居民需求清單，特別是定期梳理和動態更新重點人群造冊管理，提供老年學堂、長者配餐、430課堂等個性化和專業化服務。其中，創新探索停車位搖號的做法，公正親民、高效便民、廣受好評。　　針對居民關注的是電動自行車充電問題，社區多方協商出場地新建電單車智能充電樁，滿足轄內1200輛電動自行車的充電需求。匯僑北社區黨總支書記、居委會主任李偉清介紹，我們盡量平衡電單車車主、機動車車主之間的利益，找到住戶利益的“最大公約數”，最終順利落實了電動車的規范停放、充電。　　近年來，匯僑北社區黨支部以及社區都先后獲得多項榮譽。未來，匯僑北社區將持續堅持“黨建為龍頭、群建為紐帶、社建為核心、服務為導向、和諧為目標”思路，讓老舊小區重新綻放出睦鄰和諧新活力，打造可復制、可借鑒的樣本。